富昱未上市股票資訊網0988-350-285林小姐: 9月 2021

2021年9月30日星期四

2021/9/30 燁聯鋼鐵興櫃燁聯10月盤價漲幅超預期

大陸能耗雙控風暴掃到鋼鐵業！雖然本周來國際鎳價走跌，但受到大陸限電限產影響，導致合金鐵原料價格暴漲，加上大陸和印尼青山不銹鋼集團熱軋產品價格每公噸狂漲超過300美元，國內不銹鋼龍頭廠燁聯鋼鐵29日率先開出的10月不銹鋼盤價逆勢大漲，高於市場預期，跌破下游鋼廠眼鏡。

　　燁聯10月內銷價部份，304系列熱冷軋鋼板捲產品每公噸大漲7,00 0元，430系列產品每公噸漲4,000元；外銷價格部份，304系列產品每公噸大漲200～250美元，430系列每公噸漲50～100美元，其中304產品價格漲幅，為今年來單月「第三高」。
　　燁聯這項漲價舉動將引發同業跟進，市場預期，將於30日開盤的上游大廠唐榮、不銹鋼盤元大廠華新及燁興等相關鋼廠10月盤價可望跟著大漲。
　　對於10月盤價，燁聯表示，主要是近期來大陸執行「能耗雙控」限電和限產的層面擴大，導致大陸不銹鋼副原料矽鐵、鉻鐵及鎳鐵等合金原料行情都大漲，有的甚至漲幅達一倍之多。基於供給面減少、原料成本墊高，加上大陸印尼青山集團熱軋產品累計每公噸大漲340美元下，另國際鎳價本月的月均價也較上個月增加300多美元，因此燁聯決定適度反映原料成本。
　　燁聯強調，近期來的原料價格漲幅，遠大於這次產品價格的漲幅；至於市場需求方面，雖有航運問題，但仍需要再觀察市場狀況。
　　對於燁聯這項漲幅，允強等相關不銹鋼廠表示，大陸執行限電限產下，當地需求減少，且受到全球航運塞港和費用高漲影響，下游廠商外銷出貨普遍受阻，物流不是很暢通，甚至有些貨品要遞延出貨，導致庫存偏高；另外，近日來國際鎳價也下跌，原以為燁聯10月價格頂多小漲，結果卻大漲，跌破業者的眼鏡。摘錄工商

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2021/9/30 永慶房屋仲介未上市股票看漲房價比率驟升至63% 上季為42％創2008年第二季以來新高

永慶房產集團29日發布第四季房市前瞻報告指出，因疫情降溫，加上低利、資金潮未歇，民眾看漲房價比率由上季的42％驟升至63％，創下2008年第二季以來新高，七都（含新竹）房價全面漲破上波高點；永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，隨疫情降溫，第四季房市交易量仍可期待，今年全年交易量約33.3～34.6萬棟，有望創近八年新高。

　　永慶調查顯示，消費者看漲房價比率從上季的42％提升至63％，看跌房價比率由上季的30％降至12％，看漲房價比率創下了自金融海嘯爆發13年以來的新高，超過70％的民眾認為居住地區的房價近一年上漲5％以上，其中，又以新竹房價上漲最有感，50％新竹民眾認為房價上漲一成以上。
　　葉凌棋表示，第三季各都會區房價較第二季漲幅約在2～6％間，過去一年來，七大都會房價全面上揚，雙北市漲幅約8～9％，其餘都會區均高達12～24％；經過此波大漲，包括房價漲幅落後的台北市在內，七都房價全面突破上波房市景氣高點，顯示自2014年房市反轉後的房價跌幅已補足，甚至繼續再向上突破，持續走揚。
　　其中，又以新竹、台南房價漲幅最為明顯，已較上波高點再漲超過三成，雙北市因房價基期高，雖已突破上波高點，但漲幅不到5％，相對穩定。
　　葉凌棋認為，實價登錄2.0、房地合一2.0在7月上路，短期投機客退場，第三季交易量較去年同期減少，不過，隨著疫情逐漸穩定，疫苗施打普及，民眾恐慌情緒降溫，房市買氣逐步回溫，觀察近兩個月的房市交易量已逐步回到疫前水準。雖然央行日前再度加強選擇性信用管制調控房市，不過對自住、置產者影響不大，以目前交易量推估，2021全年交易量有望創八年新高，約在33.3～34.6萬棟之間，年成長2～6％左右。摘錄工商

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2021/9/30 富邦人壽看漲房價比率驟升至63% 上季為42％創2008年第二季以來新高

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2021/9/30 森崴能源興櫃森崴能源攻綠色經濟成長可期

正崴（2392）旗下全方位能源服務公司森崴能源（6806）預計於十月下旬掛牌上市，29日舉行上市前業績發表會，總經理胡惠森表示，綠色能源、碳中和、淨零減碳已是全球都在注重的能源轉型趨勢，森崴能源以「風、光、水、氣、大平台」為核心多元發展，致力打造E SG產業生態池。

　　森崴能源由正崴集團於2007年成立，早期以國內大型火力電廠的興建、維運、搶修為主，有感於火力污染嚴重，森崴開始積極往太陽能發電、節能服務轉型，過去十幾年來，將領域拓展至光電、風電、水力發電、潔淨能源的液化天然氣（LNG）、綠電交易平台、ESCO節能、儲能裝置等。
　　胡惠森指出，包括科技、金融、食品、服裝、美妝等，已經有不少大廠積極透過綠電投資自發自用、購買再生能源憑證、簽訂綠電購售等手段，達成使用綠電100％目標。如Sony CEO過去也曾指出，若日本政府再不盡快發展再生能源，Sony將因無法滿足大客戶需求，而被迫遷廠到海外，顯現再生能源已經是企業未來競爭的必備條件。
　　台灣方面，政府訂出2025年綠能發電占比達20％目標，其中包括太陽光電安裝量20GW，陸域風機與離岸風機目標則分別為1.2GW與5.74 GW，2026～2035年離岸風電將再釋出15GW，但目前已經建置的光電、風電量，距離目標仍有不小的距離，可見綠色經濟將成為未來重要的「綠金」。
　　受惠政府全力推動再生能源，帶動太陽光電及陸域風電廠陸續完工，森崴能源營運成長顯著，2020年稅後淨利2.44億元、年增813.91％，毛利率27.94％，每股盈餘2.86元。2021上半年營收10.2億元，較去年同期成長1,260％，稅後純益2.64億元，每股盈餘2.47元，毛利率45.12％。
　　截至2021上半年，森崴能源已簽約的開發及工程合約609億元（合約期間2021～2025），運維合約75.8億元（合約期間2021～2041），及每年的售電收入合約。摘錄工商

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2021/9/30 三商家購興櫃三商家購10月掛牌加速展店

三商集團旗下第三隻金雞、以美廉社為首的三商家購預計10月掛牌上市，29日舉辦上市前業績發表會，三商家購董事長陳翔玢罕見現身強調，三商家購截至今年8月已連續15年營收成長，通路品牌包括美廉社、心樸市集等達793家，預計2023年全台規模上看1,300店。

　　三商家購主要以美廉社超市為主要核心品牌，總經理邱光隆指出，秉持在250公尺的商圈半徑設點，至4月開出第800家門市，但截至9月底止有開有關、現有793家，預估年底前可突破800店；其中，今年初攜手Tomods的複合店目前有30多家、年底上看50家，帶動效益達5～ 10％不等，並積極改裝美廉社一代店，目標年底改裝250家。
　　三商家購8月營收12.23億、年增2.78％，累計前8月合併營收達96 .03億、年增8.42％，截至今年8月已經連續15年營收成長。展望未來，除積極尋求併購擴大規模，亦加強加盟體系規模，目標直營、加盟占比在55：45。
　　邱光隆指出，目前全台地區小型連鎖超市還有1萬6,700家，三商家購併購大有機會，他以之前併購嘉義在地小型連鎖超市做為加盟體系為例，表示效益極高；此外，美廉社實體會員220萬人次也是極大資源，目前正規畫往線上APP發展，預計明年初可望轉換上線，屆時除了就近買、高回購率帶動業績，APP線上訂線下取貨的OMO零售帶動，亦可壯大營收規模與市占。
　　而為了提供消費者更多優質且具差異化的商品，三商家購自2010年起開始引進各國特色商品，更在2011年拓展自有品牌，從研發、製程、評測到最後的上市販售，一條龍的生產過程除做好嚴格品質把關，更能有效降低成本，目前自辦進口及自有品牌，加上獨特的散米和散蛋，銷售業績已佔全品項17％，並持續朝差異化商品佔25％目標前進，提升消費者黏著度。
　　邱光隆指出，為強化商品差異化，透過線上Go美廉等數據資料做滾動式商品調整，像是疫情期間發現冷凍商品是消費趨勢，各店隨即調整為立式冰櫃，帶動業績成長，而因應消費者對咖啡與地瓜熟食與蔬果販售需求，亦積極導入各店銷售，目前咖啡置入達90家、年底可望達300店。而為使線上線下OMO操作成新動能，美廉社常溫物流與冷凍物流均將於第四季再拓展新倉，目前常溫物流南北均有大倉，為因應兩年後1,300家店需求，已著手規畫增加常溫倉。摘錄工商

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2021/9/30 台北金融大樓 101添新軍捌伍添第進駐

疫情衝擊下不少餐飲收攤，去年101大樓85樓餐廳欣葉結束營業，意外讓101高樓餐廳換新風貌，將由嘉林集團斥資上億打造的「捌伍添第」進駐，加上米其林一星主廚招牌，有望較前店業績增10～15％。101辦公大樓事業處營運長劉家豪指出，今年不僅有高樓餐廳添新軍，辦公室新簽客戶涵蓋跨國金融業、半導體業等，平均租金相對高於信義計畫區商辦行情10～15％，最高已站上5,000元。

　　目前101台北金融大樓辦公室出租率達95％，新簽客戶固定租金收入會自明年起認列，劉家豪指出，目前信義區商辦平均行情價每坪租金3,000多元，101平均租金較區域行情價溢價10～15％。近期新簽辦公室新房客，包括跨國金融、美國半導體業者，租金相對提升，最高已站上5,000元。
　　台北101去（2020）年營收超過150億，其中辦公室出租率約96％，年固定租金收益超過20億。去年底因疫情影響，有旅遊業者、會展業者因國際觀光客、商務客無法入境選擇不續約，大約有3％舊客戶撤出，但相對有不少新客戶排隊進101，除了外商，還有不少來自台北西區舊辦公大樓因都更而決定選擇前進信義區，尤其是世界地標101 門牌。
　　台北101三大事業體中包括觀景台、購物中心、辦公大樓等，其中最穩定的要屬辦公大樓租金收益，撤出率3％是歷年最低，而新簽客戶相對推升平均租金再往上。摘錄工商

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2021/9/30 台灣電力海龍陸上變電站東元奪下

　東元電機連續三年取得離岸風電陸上變電站統包工程，29日與海龍離岸風電計畫簽署陸域降壓站優先承攬協議，建置容量達1,044MW，是全台唯一超過1GW的離岸風電陸域變電站，此項合作是海龍實踐國產化計畫的重要里程碑。海龍風場透露，簽約金額約50億元。

　　海龍計畫2A、2B及三號風場位於彰化外海40至50公里處，原本僅2 A風場肩負陸域降壓站之變壓器、開關設備及配電盤等項目國產化任務，不過此次海龍以高於政府國產化期待，將陸域降壓站以統包方式委由東元執行。東元將整合海龍離岸風電計畫2A（300MW）、2B（23 2MW）及三號（512MW）風場的輸出電力，銜接至陸域降壓站，再傳輸至台電變電所加入輸配電系統，預計將自2024年陸續併網。
　　東元總經理連昭志指出，東元連續三年取得離岸風電陸上變電站統包工程，累積約2GW的離岸風電陸上變電站建置量，為國內廠商之冠。看好台灣離岸風電市場到2035年尚有15GW的開發容量，東元將會全力爭取商機。
　　除離岸風電陸上變電站統包工程，近年東元也承攬多起國內外「能源中心」工程和「資料中心」機電工程。
　　海龍離岸風電計畫專案總監岳慕駒表示，此次合作不僅象徵國際與在地接軌，亦是海龍實踐國產化計畫之重要里程碑。摘錄工商